賃貸経営（貸出）の流れ｜大和不動産のリロケーションガイド

STEP2　査定 【ご事情に合った最適なプランをご提案します。】

ご自宅へ直接お伺いをさせていただき、適正な査定賃料のご提示、契約形態・敷金・礼金などの設定、リフォームの必要個所まで、賃貸経営を始めるための適正な商品化のご提案をいたします。

提案サービスのご紹介例

家賃滞納が心配な方向けのご提案

家賃滞納保証

借主が家賃を滞納した際に、滞納分の家賃を提携保証会社が保証します。

空室期間の家賃収入が心配な方向けのご提案

サブリースシステム

弊社にて借上げ、一定期間を過ぎた段階から家賃を保証します。

物件商品化のためのリフォーム提案

リフォームサポートシステム

リフォーム会社の紹介、手配、リフォームローンの取り扱いを行います。

転勤などにより一定期間だけ貸し出したい方向けのご提案

定期借家契約

契約更新なし。転勤の決まった期間だけ貸出しを行うことができます。 入居者の退去におけるトラブルを防ぐことができます。

「賃貸」と「売却」のどちらにするか悩んでいる方向けのご提案

同時募集システム

賃貸と売却の両方の依頼をしていただけます。 運用における時間のロスを短縮できます。

STEP3　管理委託契約

契約形態・契約期間・家賃・敷金・礼金・設備・ペット飼育などについて、賃貸借契約の条件を細かく確認し、弊社と管理委託契約書を取り交わします。

STEP4　即日、入居者の募集を開始します。

入居者募集を行う上で必要な各種手続きを代行し、完了後にネット上、地域不動産会社へ入居者募集の情報を提供して募集が開始されます。問い合わせ状況に合わせたご報告もいたします。

【こんな業務も代行・サポートします】

マンションの共有部の使用ルール、専有部の使用用途の確認、ペット飼育の可否な 　ど、管理会社または管理組合へ確認します。

税務署への申請書の提出を行う税理士のご紹介をいたします。

納税サポートサービス　詳細はこちら

募集時の借主様へのご提案

家賃滞納が心配な方向けのご提案

フリーセレクトシステム

借主のニーズに合わせて賃貸条件を調節し、早期の賃貸契約締結を目指します。

STEP5　入居者審査

オーナー様の大切なご資産を預からせていただく立場から、入居希望者の審査を行います。滞納保証オプションシステムをご利用頂いた場合は、保証会社独自の審査も行ってまいります。

STEP6　入居契約の締結・契約金のお振り込み

契約条件の調整・清算書の作成・重要事項説明書の作成・説明など、契約業務をおこないます。 また、入居者には借家人賠償責任保障の付いた住宅総合保険の加入をお願いしています。

その他、マンションであれば管理規約で定められている第三者使用届などの書面を取得、提出致します。

※別途、入居促進費を頂戴いたします。

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