入居者募集オプション｜大和不動産のリロケーションガイド

定期借家契約　【「契約更新なし」　決められた期間のみ賃貸を行なえます。】

転勤や長期出張中の決まった期間を定めて賃貸が可能。
転勤・出張先から戻った時に、ご自宅に住む予定の方にお勧めです。

通常の借家契約では、入居者保護の立場から契約解除や更新の拒絶には「半年以上前の通達」や「正当事由」が求められ、戻りたくても戻れないという状況が生まれます。

その様な場合で転勤や長期出張など、期間の限られている一時的な事情でご自宅を空けなければならず、近い将来また戻ってくる予定がある際には「定期借家契約」による賃貸借契約が有効です。

予め期間が 決まっている契約となりますので、契約期間が過ぎたら契約更新は基本的にはなく、スムーズに借主に退去してもらえる契約となっております

立ち退き費用と手間がなく、スムーズに入居ができます。

一般賃貸借契約をオーナー都合にて解約する場合、入居者の居住権が重く見られ、立ち退き料を支払わなければならないケースが多いのですが、定期借家契約であれば予め期間が決まっているので、スムーズにご自宅にお戻りいただく事ができます。

同時募集システム　【「賃貸」と「売却」を同時に依頼し、時間ロスを短縮できます。】

「賃貸」と「売却」の両方向で依頼が可能。運用の時間ロスを短縮できます。
「賃貸」と「売却」のどちらにするか悩まれている方にお勧めです。

賃貸と売却の担当を同じ社内に持っているからこそできるシステムになります。 入居者募集と買主募集の活動を同時に行なえるので、効率よくご自宅の資産運用を行なうことができます

効率的な資産運用を行なうことができます！

入居者と買主を同時に募集することができる為、ご自宅の運用を迷われている方には最適です。時間のロスを省くことができ、効率的！

フリーセレクトシステム　【借主のニーズに合わせて自由な賃貸条件設定を可能にします。】

例えば、住みたいけれど頭金はない。という借主様に対して、頭金を減らし、賃料を増やして対応する。借主様のご希望により起動するシステムです。

頭金となる敷金・礼金を必要に応じて分割。分割分を賃料に上乗せ、または差し引きいたします。借主の希望に応じて頭金、賃料を増減させ、入居促進をうながす事が出来る募集形態です。

実例：敷金・礼金の減額を行なった場合

地域の相場に合わせて設定をした場合

借主のニーズに合わせて設定を改定した場合

入居者が自身の経済状況によって設定を選べるため、入居者の負担が減り、入居促進の大きな手助けとなります。

短期契約システム　【転勤・出張の間だけの短期間の賃貸借契約に対応できます。】

転勤や出張の短期間でも貸出しが可能。
短期的な転勤など、ご自宅を留守にされる機会が多い方にお勧めです。

転勤や出張、その他の理由で短い期間しか賃貸出来ないという場合でも、その短期間を賃貸して家賃収入を得ることのできるオプションシステムです。
住宅の建て替えに伴う「仮住まい」を求めるニーズがあることに対し、 長期間ではなく短期間でご自宅を貸し出すことができます。

短期間でも家賃収入を得ることができます！

仮住まいを求めるニーズへ貸しだすことで、短期間でも家賃収入を得ることができます。