オーナー支援サービス｜大和不動産のリロケーションガイド

リフォームサポートシステム　【リフォーム会社の斡旋、リフォームローンのお取り扱いも。】

分譲マンション賃貸のリフォームに慣れた業者の手配をサポート。
併せてリフォームローンもご用意しておりますので、リフォーム手配が煩雑で困るというオーナー様、賃貸経営を円滑にするための リフォームを行いたいのに資金がなく、踏み切れないというオーナー様にお勧めです。

賃貸経営を行う上で、「お部屋がキレイであること。」は適正な賃料設定を行ったり、成約率を改善するための大きな要素となります。

こと分譲マンション賃貸では、入居者の質も高い為、相応のリフォームが必要となってまいります。弊社では分譲マンション専門店として 数多くの案件に携わらせて頂いており、「ツボ」を心得ているリフォーム会社（提携）をご紹介させていただけます。

また、リフォームローンは通常はお住まいになられている物件にしか使えないケースが多いのですが、 弊社では賃貸用物件に使うことのできるリフォームローンをご用意しておりますので、お気軽にご相談下さい。

まとまった資金がなくともリフォームが可能。健全な賃貸経営をサポート！

入居者獲得の重要要素となるリフォーム。業者の手配から、ローンの斡旋までリフォームのサポートはお任せ下さい。

リフォームのメリット

借り手の第一印象が良いため、成約率が高くなる。

家賃交渉を減らし、適正な賃料での成約を促すことができる。

入居者満足も高く、長期間の契約になりやすくなる。

退去時の原状回復トラブルも減る。

資産価値が高くなる。

荷物保管システム　【オーナー様のお荷物を一時的にお預かりします。】

処分や売却の出来ないお荷物を倉庫にて一時的にお預かりします。
一時的な転勤をされる方にお勧めです。

オーナー様のお引越しの際、移転先に持っていけない荷物、持っていっても使用のない荷物を、 マンションの近くにあるコンテナや倉庫で一時的にお預かりするオプションシステムです。
処分をしても費用がかかる、リサイクルショップに引取ってもらっても二束三文にしかならないというお荷物をお預けください。

荷物が多い方にはピッタリ！

貸出を行う上では空室であることが前提となります。家具が多くてなかなか空室にすることができないときに一時的にお預かりいたします

※弊社のコンテナ事業はさいたま市を中心に展開しております。
※さいたま市以外にも提携先が多数ございます。
※空き状況・エリアなどについては弊社スタッフへ随時ご相談下さい。

納税サポートシステム　【税理士をご紹介し、オーナー様の賃貸経営をサポートします。】

税理士をご紹介し、確定申告の各種手続きや節税のアドバイスを行います。
確定申告の経験がない方、不慣れな方にお勧めです。

不動産所得があり「給与の年間収入金額が2,000万円を超える方」と「不動産所得が年間20万円を超える方」などは、確定申告が必要となります。 しかし確定申告の経験がない、または不慣れだという方にとって、とても煩雑な作業となるほか、余分に納税をしてしまう可能性もあります。

税理士をご紹介させていただくことで、賃貸経営のネックとなる煩雑な作業から解放されるだけでなく、毎年変わる税法に対応した節税のアドバイスを受けることができます。

オーナーチェンジシステム　【賃貸中でも売却可能。弊社が買取いたします。】

賃貸中に急にお部屋を売却したいときに、弊社が買取をいたします。
将来的に売却も視野に入れている方にお勧めです。

賃貸契約中のご自宅を売却をしたい場合、通常の売却とは異なり、時間もかかり、売却金額が相場よりも下がってしまうことがあります。 また、賃貸契約解除を行う為には、「半年前に入居者へ通知」や「相当額の立ち退き料」を支払うことも必要となる場合があり、賃貸契約が売却の足枷になってしまうこともあります。

このような場合に弊社では、賃貸中であっても弊社が買取を行わせていただくことが可能です。新たに住宅を購入する場合など、お金が必要になったときに大変便利なシステムになっています。

将来的な売却のリスクを軽減！

賃貸契約中であっても弊社が買取を行うことが可能で、資産の有効活用を行うことができます。

※詳細条件はスタッフまでお問い合わせ下さい。